Le crédit immobilier

Le crédit immobilier

La Banque FIDUCIAL propose aux entrepreneurs une formule de crédit pour financer l'acquisition de leur local professionnel.


Demande de crédit immobilier

  • Acheter votre local , vous permet d'augmenter votre patrimoine et pérenniser votre activité.
  • La constitution d'une SCI pour l'acquisition et la gestion de votre local est souvent une alternative pertinente. Ce dispositif vous permet notamment de dissocier votre patrimoine privé et professionnel.
  • Avec cet investissement professionnel, vous pourrez déduire de nombreuses charges (intérêt d'emprunts, frais de notaire, etc...).
  • Vous adaptez vos échéances en fonction de vos charges locatives actuelles.
  • Vous pouvez financer jusqu'à 100% de votre investissement selon votre projet.
  • L'emprunteur peut être une personne morale ou physique.
  • Nous pouvons vous accompagner pour les  besoins annexes ( trésorerie, conseils,...).
  • Les échéances sont  en adéquation avec vos contraintes financières ou juridiques.
  • Est ce que le local est inscrit à l'actif de mon entreprise  ?
    • Selon le montage juridique que vous choisissez lors de votre acquisition,  cette inscription est possible et permet ainsi de déduire les charges.    
  • Ai-je un intérêt à acheter mon local à titre personnel ?
    • Cela est possible mais il convient de bien étudier votre situation patrimoniale et  la fiscalité sur les plus-values. 
  • Est-il rentable d'acquérir un local professionnel ?  
    • En effet, la rentabilité d'un local professionnel est plus importante que celle d'une habitation.  
  • Pouvez vous étudier l'intérêt d'un rachat de prêt existant ?
    • Oui, bien sur, nous saurons étudier avec vous l'opportunité de ce choix.

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